3 bedroom House - 5,062m² land for sale in Gers, Midi-Pyrénées, France
Property Location: Midi-Pyrénées > Gers > Fleurance
There are no floorplans available for this property
No video available for the property
No brochure available for the property
- - Land: 5062m² (54486 sqft)
- 3 bedrooms
- - Price: €369,500 Agency Fees included
- - Average price in the Gers : 1280 € /m²*
- - Region: Midi-Pyrénées
- - Department: Gers
- - Pool: 1
- - Condition: Very good
FULL DESCRIPTION
Mooi gelijkvloers huis van 173 m² woonoppervlakte met hoogwaardige prestaties van goede kwaliteit en makkelijk te onderhouden. Deze moderne woning heeft veel karakter en extra uitstraling. Het heeft twee elektrische poorten en een videofoonalarm door Smartphone. U komt binnen via het portaal die ook een carport ernaast heeft. Er zijn ingebouwde kasten meteen bij de ingang van het huis. De grote woonkamer van 60 m² (hoog schuinlopend plafond van 4 meter 80 maximale hoogte) met zijn centrale open haard en een kleine mezzanine van 6 m² toegankelijk via een houten trap, is zeer helder door zijn twee grote glazen schuifdeuren aan de zuidkant, en ze hebben ook rolluiken in aluminium.
De grote ramen geven een prachtig uitzicht op het zwembad van 9 x 4 meters. De leefruimte bestaat uit de woonkamer en uit de eetkamer die uitgeeft op een open keuken met bar. De keuken van 14,2 m² heeft dus een ingerichte keuken in laminaat in een licht gepatineerd ivoorkleur en is dus onderhoudsvriendelijk . Naast de keuken is er een berg/wasruimte van 9 m² met ingebouwde kast en een wasbak. Daarna is er nog een kamer van 14,9 m² met een mezzanine die gebruikt wordt als kantoor.
De gang van de woonkamer brengt u naar een eerste slaapkamer van 10,80 m² met ingebouwde kast met spiegel. Ernaast bevindt zich de tweede slaapkamervan 9,30 m² en deze heeft ook een ingebouwde kast. Rechtover de twee slaapkamers is er een toilet met wastafel en ingebouwde kasten. En juist ernaast bevindt zich de badkamer van 2,4 m² met wastafel en douche. Aan het einde van de gang is er een vrije ruimte van 2 m² die u naar de derde slaapkamer brengt. Deze slaapkamer van 11 m² met inbouwkast heeft een aparte kleedkamer van 4,5 m² zeer praktisch uitgedost met rekken en lades. Er is ook een grote badkamer van 11,60 m² met zwart/wit faiences die een luxueuze stijl geven, met een hoekbad, dubbele wastafels met zijn opbergkast en een inloopdouche. Het huis wordt verwarmd met warmtepomp / airco.
Er is een garage van 70 m² met elektrische rolluiken voor 2 auto's met een werkplaatsgedeelte, waar u via een trap naar beneden uitkomt tot de kelder die prachtig is ingericht en uiterst geschikt is voor wijn en ingeblikt voedsel. Er is ook een tuinschuur van ongeveer 17 m² met elektrische rolluiken voor opslag. Het land is 5062 m² groot, bestaande uit een tuin met een mooie olijfboom, fruitbomen, enkele wijnstokken in de buurt van de moestuin en een serre met een nieuwe plastic folie alsook nog een kippenhok. Er is een waterput en recuperatietanks van regenwater met elektrische motor pomp / druppelsysteem voor planten.
Het mooie zwembad ligt op het Zuiden en het kan verwarmd worden, met rondom ofwel een overdekt of een open terras, en met enkele palmbomen. Buiten bevindt er zich bij het zwembad een bar met een barbecue. Evenals de technische ruimte van het zwembad met toilet en ook een buitendouche.
Het huis omvat:
OP DE BEGANE GROND
PORTAAL (6 m²)
WOONKAMER (59,77 m²) open haard
MEZZANINE (5,87 m²) via houten trap
KEUKEN (14,20 m²) ingerichte keuken in laminaat in gepatineerd ivoorkleur
GANG (7,75 m²)
WC (2,34 m²) wastafel en inbouwkasten
BADKAMER 1 (3,52 m²) douche - wastafel
SLAAPKAMER 1 (10,80 m²) ingebouwde kast met spiegel
SLAAPKAMER 2 (9,26 m²) ingebouwde kast
VRIJE RUIMTE (2 m²)
SLAAPKAMER 3 (11,03 m²) hoofdslaapkamer, inbouwkasten
KLEEDKAMER (4,50 m²) rekken - planken - lades
BADKAMER 2 (11,59 m²) hoekbad, dubbele wastafel - Italiaanse douche
BERG/WASKAMER (9,60 m²) inbouwkasten, wasbak
KANTOOR (14,90 m²) met mezzanine
TOTAAL GELIJKVLOERS 173,12 m²
Buitenruimtes
Garage 7 x 10 meter met plaats voor 2 auto's, werkplaatsgedeelte, elektrische rolluiken
Kelder 9,6 m²
Tuinschuur 17,5 m², verdeeld in 3 ruimtes
Open en overdekt terras
Verwarmd zwembad liner of folie van 9 x 4 meter
Lokaal technische ruimte zwembad chloor + bar + BBQ + WC + buitendouche
Omheinde tuin met serre en moestuin, kippenhok
Fruitbomen: walnoot, hazelnoot, appelboom, pruimenboom, abrikozenboom, kersenboom
Waterput en recuperatietanks van regenwater met elektrische motor pomp
Twee elektrische poorten
Videofoonalarm via smartphone
Overige elementen:
Verbonden met water, elektriciteit en telefoon netwerken (ADSL)
Dubbele beglazing
Isolatie, schuur + carport volledig vernieuwd
Verwarming warmtepomp / airco
Sanering sceptische put
Locatie:
Ongeveer 5 minuten van een stad met al zijn winkels
25 minuten van Auch hoofdstad Prefectuur
45 minuten van de stad Agen (TGV-station en toegang tot de snelweg - A62)
100 km van Toulouse met zijn internationale luchthaven
Fleurance-Midi-Pyrénées, Gers
Location : Gers
Seller
RefRowProperty Reference: 102579
Compass Immobilier84 Ave des Thermes
B.P. 2
32410 Castéra-Verduzan
Contact: Ghislaine CARION
Tel: +33 (0)5 62 28 60 48
Seller
Property Reference: 102579
Compass Immobilier84 Ave des Thermes
B.P. 2
Contact: Ghislaine CARION
Tel: +33 (0)5 62 28 60 48
Location : Gers
